Этапы составления бизнес-плана на производство пеноблоков
Изготовление пенобетонных блоков – отрасль, которая стремительно набирает обороты в сфере отечественного строительства. Строительство жилья современного образца постепенно отказывается от привычного кирпича и бетона, заменяя его экономичными высокопрочными энергосберегающими блоками.
Пенобетон, который лежит в основе производства, не стареет и не меняет своих свойств со временем. Экологически чистый материал не уступает камню по прочности, отличается качественными звуко- и теплоизоляционными характеристиками, отталкивает воду, огнеупорен, удобен в монтаже, имеет приемлемую стоимость.
Определенные вложения на этапе выбора помещения и установки необходимого оборудования быстро окупятся благодаря растущему спросу на данный вид строительной продукции.
Анализ рынка. Конкуренция в сегменте
Пенобетонный блок нельзя назвать инновационным материалом. Он является основой строительства современных домов на протяжении последних 5-8 лет. Следовательно, на рынке сложилась определенная группа компаний-производителей, которые занимают основную его часть.
Для того чтобы завладеть вниманием покупателей, новый участник рынка должен сделать предложение, от которого не сможет отказаться ни один клиент. Начинающему предпринимателю следует быть готовым к минимальной прибыли (привлечение клиентов низкой ценой) в первые полгода-год после выхода на рынок.
Выбор помещения
Оборудование для производства блоков из пенобетона не громоздкое, поэтому арендовать масштабный ангар нерационально. Достаточно помещения площадью 60 м2 с хорошей проводкой.
Выбирая месторасположение, можно смело исключить центр города и спальные районы. В первом случае стоимость аренды будет неоправданно высокой, а во втором шум, издаваемый в процессе изготовления, приведет к конфликтам с жильцами вплоть до судебных разбирательств. Оптимальное решение – на выезде из города. Стоимость аренды небольшого помещения из кирпича обойдется в 19-22 тыс. рублей в месяц. Наличие свободного пространства рядом со зданием позволит хранить готовую продукцию под открытым небом.
Когда помещение будет готово к вводу в эксплуатацию, следует пройти проверку всех инспекций и получить разрешение на проведение работ.
Подбор оборудования и его подготовка
В основе процесса производства пенобетонных блоков лежит автомат по смешиванию бетона с песком и пены с реагентом. В машине происходит формирование раствора, который в последующем заливается в формы. Агрегат отечественного производителя обойдется в 200-300 тыс. рублей, устройство зарубежного образца обойдется в 1,5-2 млн. рублей.
Стоимость отсеков для заливания раствора определяется материалом производства, объемом и рядом других показателей. Для малого бизнеса стоимость ячеек составит 3-4 тыс. рублей. Для старта бизнеса достаточно 10 единиц. Сформированные блоки сушатся парогенератором с компрессорами под высоким давлением горячего воздуха. Средняя стоимость компрессора – 32 тыс. рублей.
Вспомогательные материалы – деревянные стеллажи для складывания готовых блоков, клеенка.
Производственный план
Перед покупкой оборудования следует четко определить процесс изготовления пеноблоков:
- На первом этапе происходит формирование раствора из бетона, песка и пены.
- В полученную консистенцию добавляется специальное вещество, вступающее с ней в химическую реакцию.
- Спустя несколько минут взаимодействия в веществе появляются воздушные мешки, значительно повышающие качественные характеристики блока.
- После того, как раствор будет сформирован полностью, его заливают в специальные ячейки, размер которых четко соответствует строительным нормативам.
- Блоки сушат, пакуют.
Для производства одного кубического метра блока пенобетона вне зависимости от плотности потребуется полчаса. Время застывания консистенции в форме составляет 12-14 часов.
Все этапы работ вы можете посмотреть на следующем видео:
Основные затраты на производство блока:
- Цемент М500 – 1 тонна. Цена 5000 рублей.
- Песок чистый речной – 1 тонна. Цена 800 рублей.
- Пенообразователь «ПБ-2000» – 1 килограмм. Цена 80 рублей.
- Расход электроэнергии – 1 кВт. Цена 4,55 рублей.
Теперь можно рассчитать расход материалов и себестоимость кубометра продукции:
- Стоимость кубического метра блока с плотностью 1000 кг/куб. м. составляет 2391,2 рубля. Расход материалов: цемент – 380 кг, песок – 544 кг, пенообразователь – 0,7 кг.
- Стоимость кубического метра блока с плотностью 800 кг/куб. м. составляет 2174,4 рубля. Расход материалов: цемент – 360 кг, песок – 368 кг, пенообразователь – 1 кг.
- Стоимость кубического метра блока с плотностью 600 кг/куб. м. составляет 1788 рублей. Расход материалов: цемент – 300 кг, песок – 240 кг, пенообразователь – 1,2 кг.
Производственная мощность агрегата позволяет выпускать по 300 м3 каждого вида пеноблоков. Исходя из представленной выше затратной части, можно установить предполагаемые цены на готовую продукцию:
- 1 куб. м. плотностью 1000 кг/куб.м – 3200 рублей;
- 1 куб. м. плотностью 800 кг/куб.м – 3000 рублей;
- 1 куб. м. плотностью 600 кг/куб.м – 2800 рублей.
Как правильно написать бизнес-план крестьянского фермерского хозяйства – читайте в этой статье.
Подбор персонала и оплата труда
Для обеспечения высокопроизводительной бесперебойной работы цеха необходимо привлечь:
- Мастера, в обязанности которого будет входить контроль над процессом производства, оценка качества заготовок и пригодных для реализации блоков, прием сырья, отгрузка готовой продукции и т. д. Ежемесячная заработная плата – 30 000 рублей с премиальными, сумма которых устанавливается владельцем предприятия.
- Оператора по производству смеси. Обязанности: обслуживание агрегата по смешиванию основных ингредиентов пенобетона, контроль исправности устройства, устранение неполадок, контроль соблюдения рецептуры производства в зависимости от плотности. Ежемесячная заработная плата – 20 000 рублей с премиальными, сумма которых устанавливается мастером и утверждается владельцем предприятия.
- Оператора формовочного отделения. В обязанности рабочего входит контроль качества заполнения ячеек, форма выхода готовой продукции, настройка оборудования, подготовка форм к заполнению смесью и т. д. Ежемесячная заработная плата – 25 000 рублей с премиальными, сумма которых устанавливается мастером и утверждается владельцем предприятия.
- Грузчика. Рекомендовано принять на работу двух грузчиков, которые будут работать посменно. Ежемесячная заработная плата – 12 000 рублей. Целесообразность выделения премии обсуждается с владельцем предприятия.
Итого на оплату труда работникам ежемесячно придется выделять 99 тыс. рублей.
Маркетинговый план
В первые месяцы работы цеха залогом успешной реализации продукции станет активная рекламная кампания. Руководство предприятия либо уполномоченные лица должны проводить активную политику по привлечению строительных супермаркетов и организаций, заключению договоров. Постоянным клиентам, заключившим договора на крупный опт, следует разработать систему скидок и дополнительных преимуществ.
Ну и конечно не стоит забывать о рекламе. Нелишним будет арендовать билборд на въезде в поселок, в котором ведется активное строительство. В рамках дополнительной стимуляции продаж показано размещение информации в транспорте, метро и т. д.
Финансовый план
Важнейшей частью любого бизнес-проекта является финансовое обоснование его прибыльности и эффективности.
При условии выпуска 300 куб. м блоков пенобетона (условно, по 100 куб. м. материалов каждого вида плотности), ежемесячный доход составит 2700 тысяч рублей.
Статьи расходов:
- Заработная плата – 99 тысяч руб.
- Закупка сырья – 1900 тысяч руб.
- Электроэнергия, водо-, газообеспечение – 15 тысяч руб.
- Дополнительные затраты, выплата премий, затраты на рекламу и т.д. – 45 тысяч руб.
Итого расходов: 2089 тысяч руб.
В большинстве случаев начинающие предприниматели осуществляют отчисления в налоговую службу по упрощенной системе налогообложения. Исходя из этого, ставка налога (после вычета расходов из доходов) составит 15% в год. Далее подсчитаем:
- Расчет суммы налога, подлежащего уплате ежемесячно: 611 х 15% = 91,65 тысяч руб.
- Отчисления в фонд оплаты труда составляют 34% от начисленной заработной платы работникам: 99 х 34% = 33,66 тысяч руб.
- За вычетом отчислений, налогов и страховых взносов ежемесячная прибыль составит 485,69 тысяч руб.
Требуемый объем инвестиционного капитала на приобретение оборудования и долгосрочную арену помещения составляет 1 миллион рублей. Воспользовавшись услугами кредитования одного из отечественных банков, можно взять эту сумму в кредит под 17% годовых на 5 лет с аннуитетной формой выплат. Ежемесячные отчисления в банк с целью погашения кредита – 30,9 тысяч руб.
При условии, что объем реализации продукции составит 900 метров кубических в месяц, проект окупится в течение трех месяцев.
Классно! Это то, что я искал. Большое спасибо автору. Подробно и доходчиво.