Нет записи в ЕГРН – налог продолжают начислять
Если по судебному постановлению право на недвижимый объект прекращается, это не говорит о том, что бывшему владельцу не придется заплатить налог на имущество. Исчисление будет прекращено с того момента, как соответствующее право было зарегистрировано в ЕГРН. С соответствующими разъяснениями выступил российский Минфин.
В частности, было опубликовано письмо от середины текущего месяца, в котором налогоплательщикам физическим лицам рассказали об обоснованности использования для налогообложения объектов недвижимости, по которым было вынесено судебное постановление о прекращении права пользования. По мнению чиновников, до момента как соответствующее прекращение права не было зарегистрировано в ЕГРН, налог должен начисляться и оплачиваться.
Чиновниками было дополнительно отмечено, что в силу положений 400 статьи НК РФ в качестве плательщиков такого налога на имущество выступают лица физического типа, у которых есть право собственности на имущество, которое выступает в качестве объекта налогообложения.
В соответствии с положениями одного из федеральных законов от 2015 года, в основе которого лежит регистрация недвижимости на государственном уровне, право собственности по имуществу недвижимого типа должно регистрироваться на государственном уровне. Поэтому обязанность по уплате налога возникает у физлица только с момента соответствующей регистрации. При этом если собственническое право оспаривается в судебном порядке, и было издано соответствующее решение суда в силу 58 статьи упоминаемого выше ФЗ, прекращение права собственности тоже нуждается в официальной регистрации.
Специалистами Минфина было отмечено, что по нормам действующего законодательства, судебный акт, который вступил в силу, выступает в роли документа, который устанавливает, меняет или прекращает право собственности на недвижимость, кроме этого, он основание для государственной регистрации соответствующего права. Регистрация права в ЕГРН выступает в качестве единственного доказательства существования зарегистрированного права. Поэтому чиновники считают правомерным исчисление налога до момента, пока не появится соответствующая запись в ЕГРН.
