Как открыть строительную фирму с нуля

Бизнес в строительствеСегодня строительный бизнес в нашей стране развивается стремительными темпами. Это связано с быстрым выходом России после распада Советского Союза на мировой рынок.

Строительные услуги будут востребованы всегда вне зависимости от экономического положения страны и катаклизмов природы.

 

Нюансы строительного бизнеса

Чтобы бизнес приносил прибыль, нужно соблюдать некоторые нюансы:

  • ищите несложные пути выхода на рынок – это увеличит вашу прибыль;
  • при получении кредита убедите банковских работников в стабильности и перспективности молодой строительной фирмы путем составления хорошего бизнес-плана и достаточного наличия материальных активов;
  • чтобы избежать конкуренции, предоставьте своим клиентам более качественные услуги, чем в других фирмах;
  • при сотрудничестве с иностранными фирмами, учитывая бумажную волокиту при выдаче разрешения на строительство в России, помогите ускорить этот процесс;
  • при ведении бизнеса следите, чтобы личные отношения не превалировали над деловыми.

Ведение бизнеса

Различные сферы бизнеса

Сферы деятельностиСтроительный бизнес – достаточно перспективное дело. Но в какой сфере его начать? Какой вид бизнеса будет наиболее рентабельным и в то же время не требовать огромных материальных вложений? С каждым годом сфера услуг пополняется спросом на строительные предложения. Увеличивается число бригад профессионалов, которые в жесткой конкуренции борются за имидж фирмы и качество выполняемых услуг, предлагая клиентам весь спектр ремонтно-строительных работ.

Нужно понимать, что сфера строительства имеет не только большие возможности для финансового роста, но и огромное число конкурентов. И чтобы выжить в этой борьбе, начинающим бизнесменам необходимо подойти к бизнесу комплексно, обеспечивая клиентов всем необходимым: доставкой стройматериалов, услугами дизайнеров и архитекторов, привлечением к работе высокопрофессиональных профильных специалистов.

Умение удовлетворить запросы клиента позволит сформировать общественное мнение среди покупателей услуг и занять лидирующее положение среди аналогичных строительных фирм.

Строительный бизнес бывает трех видов – гражданский, промышленный и дорожный, и каждый требует специального разрешения и наличие спецтехники. Поэтому охватить все и сразу будет затратно в материальном плане.

Самый приемлемый вид строительного бизнеса – это гражданское строительство, которое включает постройку и ремонт жилых зданий, возведение гаражей, строительство саун и других помещений различного назначения. И для того чтобы люди доверяли такой фирме, нужно иметь разрешение на проектирование, реконструкцию и строительство зданий. Получить такую лицензию не так просто – это затратное и довольно хлопотное дело. Для строительных организаций, планирующих заниматься возведением зданий более трех этажей, необходимо иметь статус СРО, или Саморегулируемой организации.

Свое делоЕсли вы хотите узнать, выгодно ли открывать шиномонтаж, ознакомьтесь с этой статьей.

Все нюансы открытия цветочного магазина, в том числе подробный бизнес план, вы сможете найти здесь.

С чего начать?

В настоящее время одним из самых перспективных и рентабельных видов бизнеса является строительство. В выборе направления деятельности нужно ориентироваться на собственные финансовые возможности, потому что эта сфера зачастую требует серьезных первоначальных вложений.

Многие крупные строительные фирмы начинали с небольших бригад, в которые набирали универсальных работников. Это менее затратно, чем сразу вести крупный бизнес. Целесообразно начать не со строительства, куда нужно вкладывать большие деньги, а с мелких ремонтно-строительных работ.

В становлении и дальнейшем развитии фирмы огромную роль играет умение руководителя организовать производственный процесс.

Знание российского законодательства позволит фирме избежать административных штрафов и повысит качество оказываемых услуг.

Чтобы зарекомендовать себя на строительном рынке и грамотно презентовать свои услуги, необходимо иметь свой сайт в интернете с подробным описанием деятельности. Сотрудничество с крупными организациями, рекламная компания поднимут рейтинг молодой строительной фирмы. Но самым верным решением на первоначальном этапе становления является составление бизнес-плана.

Пример бизнес плана строительной организации

Пакет разрешительной документации

Самый хлопотный вопрос при открытии строительной фирмы – это пакет разрешительной документации. Чтобы получить право заниматься ремонтно-строительными работами нужно:

  • владельцу или соучредителям фирмы встать на учет в налоговые органы;
  • зарегистрировать организационно-правовую форму фирмы – ИП или ООО в зависимости от предполагаемого типа строительства (малого или крупного);
  • заказать печать организации;
  • приобрести бланки договоров на оказание строительных работ;
  • печать фирмы и бланки договоров зарегистрировать у нотариуса;
  • в любом удобном банке открыть счет, внести уставной капитал;
  • вступить в СРО (для крупного строительного бизнеса) – подать заявку, предоставить весь пакет учредительной документации, строительные сертификаты.

Заявки на вступление в Саморегулирующую организацию рассматриваются в течение месяца при обязательной уплате взноса в компенсационный фонд.

Кроме этого, пакет документации должен включать:

  • устав организации;
  • решение соучредителей о создании строительной фирмы (для ООО);
  • статистические коды;
  • лицензию на проектирование и строительство, а также инженерные работы.

Планы компании

Сколько стоит открытие такого бизнеса и можно ли это сделать без вложений?

Затраты на открытиеДля реализации бизнес-плана подсчитайте, какой суммой денег вы должны располагать, чтобы начать деятельность вашей фирмы. Свой бизнес можно начать с самого простого. По мере получения даже маленькой прибыли расширяйте виды деятельности.

Можно заняться производством и продажей небольших строительных объектов, таких как теплицы, бани, гаражи. Производите ремонтно-отделочные работы разной сложности – это принесет дополнительный доход.

Если же фирма сразу начнет деятельность с крупных строительных работ, затраты будут приблизительно такими:

  • приобретение инструментов и инвентаря для различных строительных специальностей – 1 000 000 рублей;
  • закупка сантехнического оборудования – 12 000 000 рублей;
  • затраты на рекламу, выплата налогов, членские взносы в СРО, расходы на транспортные услуги – 550 000 рублей;
  • оплата аренды офиса и производственных помещений – 300 000 рублей;
  • итого – 13 850 000 рублей.

В зависимости от расположения вашего бизнеса рентабельность и окупаемость будут разными. Фирма, расположенная в мегаполисе, окупится быстрее, чем в провинциальном городе, и ее рентабельность составит 100%. В периферийных городах – 50-60%. С другой стороны, начинающей фирме трудно пробиться в большом городе.

Таким образом, открытие строительного бизнеса без начальных капиталовложений, пусть даже самых небольших, невозможно. Это дорогостоящий вид деятельности, и он сопряжен с финансовыми рисками.

Кадровая политика и поиск клиентов

Важной составляющей любой успешной строительной компании являются высококвалифицированные кадры, которые создадут хорошую репутацию организации. Желательно выбирать сотрудников с хорошими рекомендациями с предыдущих мест работы и большим опытом в сфере строительства.

Строительный бизнес нуждается:

  • в менеджерах по снабжению;
  • в проектировщиках;
  • в инспекторах по кадрам;
  • в дизайнерах и архитекторах;
  • в юристах и финансистах;
  • в бригадирах.

В небольшую строительную бригаду обычно входят пять человек:

  • штукатур;
  • электрик;
  • плотник;
  • каменщик;
  • маляр.

Наибольшая половина сотрудников фирмы должна иметь высшее профильное образование, иначе получение лицензии будет невозможным.

Все специалисты должны быть обеспечены исправным инвентарем и строительной техникой. Каждый сотрудник должен быть ознакомлен с правилами по техники безопасности.

При соблюдении всех норм и требований повысится производительность труда работников, что принципиально заинтересует клиентов, и фирма будет иметь прибыль.

Для привлечения заказчиков нужно проявить собственную инициативу. Займитесь саморекламой – распространите баннеры в жилых кварталах, раздавайте листовки, клейте объявления, участвуйте в строительных конкурсах, выигрывайте тендеры. Так будет расти репутация фирмы, и появится больше заинтересованных клиентов.

Прочие нюансы ведения и развития компании

Строительство – достаточно сложный вид деятельности. Ее виды классифицируются так:

  • фирмы архитектурно-дизайнерской направленности;
  • фирмы, выступающие в роли генеральных подрядчиков;
  • фирмы субподрядчики (специалисты);
  • фирмы субподрядчики (поставщики).

Кадровая политикаЭлитой строителей являются дизайнеры и архитекторы, для которых мало быть опытными и квалифицированными, здесь нужен талант. Поэтому, если ваша фирма специализируется на дизайнерских решениях, новичкам будет сложно пробиться в этой области.

Генеральные подрядчики хорошо знают свое дело и выполняют строительные работы любой сложности: начиная с ремонта в простой статистической квартире и заканчивая возведением высотных зданий. Молодой строительной фирме сложно будет взять на себя роль генерального подрядчика, так как кроме больших капиталовложений и опыта работы, нужны надежные и добросовестные работники.

Субподрядчики специализируются на каком-то одном определенном виде строительных работ: возведении коммуникаций или электро-инженерных систем, либо, оказывая весь спектр строительных услуг, специализируются только на одном.

Вот здесь как раз для фирмы-новичка открываются необъятные возможности – собрать толковую бригаду и оказывать строительные услуги.

Работа по франшизеОдним из нюансов ведения строительного бизнеса является возможность покупки франшизы. Это немаловажно для субподрядчиков-специалистов. Имея возможность приобрести репутацию известной фирмы, молодая строительная компания получает разрешение на виды строительных работ, которые раньше были для нее под запретом.

Использование франшизы уменьшает расходы на строительные материалы, новые технологии. Подобных предложений в области строительства на современном рынке много. Для начального старта и получения крупного заказа маленьким фирмам гораздо выгоднее работать под брендом известной организации. Полученная прибыль при таком сотрудничестве будет гораздо больше, чем при единоличной работе.

Для получения франшизы необходимы следующие документы:

  • пакет учредительных документов;
  • характеристика на будущего руководителя строительной фирмы и его ведущих специалистов;
  • копии трудовых книжек всех сотрудников подразделения;
  • описание бизнеса (основная деятельность, достижения, штаты);
  • характеристика офисного помещения и его фотография.

Получив предварительное положительное решение, молодая строительная фирма, планирующая работу по франшизе, должна уплатить паушальный взнос, в который может входить стоимость обучения сотрудников, затраты на организацию строительного бизнеса и создание всех условий для его ведения.

Видеоматериал о строительном бизнесе

Видео о том, как самостоятельно открыть строительную компанию:

Автор статьи:
-
0
+
Отправить комментарий