Договор подряда: что это такое, его характеристика, особенности и основные условия в 2023 году

Договор подряда является чуть ли не самым распространенным видом, который чаще всего заключается в простой письменной форме. Самая частая область, в которой он действует, это строительство, а также осуществление ремонта недвижимости (квартир, офисов и т. п.).

Данный тип соглашения является одним из самых старых гражданско-правовых договоров, который заключается в том, что подрядчик обязуется выполнить какой-то вид (виды) работы по заданию со стороны заказчика. В свою очередь, заказчик должен принять эту работу после выполнения и произвести оплату.

Как он регламентируется в ГК РФ

Договор подряда по своей сути рассматривается в составе категории обязательств по выполнению работ, поэтому он регламентируется статьями, содержащимися в 37 главе Гражданского кодекса РФ. Помимо этого вида соглашения, сюда относится выполнение некоторых видов работ (в частности, технологических и опытно-конструкторских).

В этой главе выделяются параграфы, которые относятся к отдельным видам договора (например, на строительные работы). При этом важно понимать, что общие положения, приведенные в ГК РФ, применяются только в тех случаях, когда нет никаких других правовых норм, регулирующих какой-то вопрос.

Данный договор зачастую сложно отличить от некоторых других видов соглашений. В этой ситуации необходимо учитывать, что основной критерий – это предмет договора (в данном случае это оказание услуг и результат).

Чем он отличается от трудового договора

Договор нельзя назвать выгодным для физического лица. Так, если заключается данный вид соглашения, а не трудовой договор, на работника перестают распространяться компенсации и льготы, которые он может получить согласно ТК РФ. Кроме того, для работодателя оформление соглашения подряда вместо трудового имеет целый ряд преимуществ:

• Отсутствие обязанности оплаты времени простоя.
• Отсутствие необходимости предоставлять отпуск и оплачивать больничный.
• Возможность расторжения договора не по ТК РФ, а в одностороннем порядке.
• Отсутствие необходимости платить страховые взносы.
• Отсутствие обязанности регулярно выплачивать заработную плату.

Его особенности

Для договора обязательно должны прописываться как сроки начала выполнения работы, так и сроки ее завершения. Кроме того, допустимо указание промежуточных дат, связанных со сдачей определенных этапов – это необходимо в случае масштабного и длительного проекта.

Предметом соглашения могут быть 3 категории:

• Вещь или товар, который создан заново (например, построенный дом);
• Новое или восстановленное качество товара или вещи (например, зашитые брюки);
• Другой результат (например, документация по какому-либо вопросу).

Интересно, что для вещь может не только создаваться, но и уничтожаться. В частности, наиболее частой ситуацией такого рода является демонтаж здания.

Подробную информацию о данном соглашении вы можете почерпнуть из следующего видео:

Структура и основные положения документа

Данный документ состоит из следующих разделов:

• Предмет договора – определяет тип и объем работ, которые необходимо выполнить.
• Срок действия – может регламентировать только срок вступления соглашения в силу либо срок вступления в силу и дату окончания действия.
• Права и обязанности сторон – самый длинный раздел, разграничивающий зоны ответственности заказчика и подрядчика.
• Сроки выполнения – регламентирует дату начала и окончания работ, а также возможность изменения сроков.
• Стоимость и порядок расчета – раскрывает сумму, которую заказчик должен оплатить за основную работу, а также разъясняет порядок, по которому будет осуществлен расчет суммы за дополнительные услуги/работы и т. п.
• Порядок сдачи и приема работ – содержит информацию о том, в какой последовательности будут сдаваться выполняемые работы, и как они будут приниматься заказчиком.
• Гарантия качества – отражает срок, в течение которого не должно возникать никаких неприятностей (поломок и т. п.) после выполнения всех работ.
• Ответственность сторон – описывает то, за какие действия (или их отсутствие) отвечают заказчик и подрядчик.
• Основания и порядок расторжения соглашения – указывает способы прекращения действия договора (возможны варианты – по соглашению и в одностороннем порядке).
• Разрешение споров – регламентирует порядок общения через так называемые претензионные письма и т. п.
• Форс-мажор – необходим для регулирования действий сторон в случае возникновения непредвиденных ситуаций, на которые ни одна из них повлиять не может.
• Прочие условия – могут содержаться условия о прекращении действия устных соглашений в момент заключения договора и т. п.
• Приложения – чаще всего здесь указываются документы (акт приема-передачи и т. п.).
• Адреса сторон – отражает юридические адреса сторон, а также некоторые другие их данные (ИНН, КПП и т. д.).
• Подписи сторон.

Как его расторгнуть

Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке на следующих основаниях:

• Путем осуществления отказа одной стороны от выполнения условий соглашения.
• После вынесения решения о досрочном расторжении судом по требованию одной из сторон.

Отказаться от выполнения условий может каждая из двух сторон в случае изменения обстоятельств, которые приводят к тому, что документ становится невыгодным, а также в случае наличия такого желания.

Для того чтобы осуществить эту процедуру, необходимо уведомить вторую сторону в письменном виде. При этом никакие дополнительные действия не потребуются, если работы не были начаты.

Чаще всего для решения подобных вопросов компании обращаются в суд, поскольку договориться самостоятельно без юридической базы достаточно сложно.

Важно понимать, что заказчик имеет право расторгнуть договор, если:

• Подрядчик не выполняет этапы работы в срок.
• У него есть претензии к качеству выполнения.
• Результат работы не соответствует заявленному.

В свою очередь, подрядчик может пойти на такой шаг, если заказчик не заменяет некачественные материалы или оборудование (что может привести к снижению качества выполняемых работ) или не выполняет свои обязанности, прописанные в условиях соглашения.

Уплата налогов

Обязанности, связанные с уплатой налогов, зависят от того, кто является участником сделки. Первая и самая распространенная ситуация: заказчик – это юридическое лицо. В этом случае исполнителем может быть как физическое, так и юридическое лицо или индивидуальный предприниматель:

• Если исполнитель – физическое лицо, то организация должна вычислить и удержать НДФЛ в размере 13%. В случае, если исполнитель имеет право на налоговый вычет (при условии предоставления пакета документов), заказчик обязан сделать это. В случае невыполнения обязательств компания понесет ответственность в соответствии с законами РФ. Соответственно, физическое лицо должно понимать, что оно получит меньшую сумму, чем указана в договоре подряда. Кроме того, заказчик должен будет выплатить взносы на социальное страхование и фонды (если они прописаны в соглашении).
• Если исполнитель – ИП, ему придется самостоятельно выплатить за себя все необходимые налоги. При этом начисление осуществляется исходя из той системы налогообложения, которая была им выбрана.
• Если исполнитель – юридическое лицо (что случается крайне редко), то все налоги оно уплачивает самостоятельно.

Возможна такая ситуация, что физическое лицо является не исполнителем, а заказчиком. Этот случай является особенным, поскольку тогда налог обязательно уплачивается именно подрядчиком вне зависимости от того, кем он является.

Наконец, если заказчик является ИП, то здесь возможны 2 ситуации:

• В случае, когда подрядчик является юридическим лицом или ИП, то он должен выплатить налоги самостоятельно.
• В случае, если подрядчик – физическое лицо, выплаты должен осуществлять индивидуальный предприниматель, поскольку он имеет больше оснований считаться налоговым агентом.

Таким образом, договор подряда является очень важным и распространенным соглашением. Для того чтобы грамотно его заключать, необходимо ориентироваться во всех тонкостях законодательства. Только в этом случае документ будет законным, и никаких проблем при его исполнении и оплате услуг не возникнет.